23 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 38 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 906 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 130 mètres
- - Collège Henri Wallon à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 130 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 159 mètres
Ventes au 23 Rue Berthelot
Les 3 ventes au 23 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berthelot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 23 Rue Berthelot se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Berthelot se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 44.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Berthelot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Berthelot est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
