14 Rue de l’Avenir, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Avenir, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 51 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 689 mètres
- - Collège Molière à 495 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 301 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 301 mètres
Ventes au 14 Rue de l’Avenir
Les 4 ventes au 14 Rue de l’Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Avenir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 14 Rue de l’Avenir se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Avenir par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Avenir se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Avenir à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Avenir est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
