28 Rue Descartes, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Descartes, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 93 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 167 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 848 mètres
- - Collège Molière à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 848 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Descartes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 28 Rue Descartes se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Descartes se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Descartes à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Descartes est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
