2 Rue du 19 Mars 1962, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 686 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 19 Mars 1962, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 686 logements - 5773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 192 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 296 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 296 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 290 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 Mars 1962, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 36.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 19 Mars 1962 à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 19 Mars 1962 est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
