2 ter Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Edouard Vasseur, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu.
2 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 110 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1003 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 101 mètres
- - Collège Henri Wallon à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 101 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Edouard Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Edouard Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Edouard Vasseur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Edouard Vasseur dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Edouard Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 2 ter Rue Edouard Vasseur se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Edouard Vasseur par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Edouard Vasseur se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Edouard Vasseur à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Edouard Vasseur est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
