4 Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Vasseur, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 103 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1011 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 101 mètres
- - Collège Henri Wallon à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 101 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 179 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Vasseur
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Vasseur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Vasseur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Vasseur dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 4 Rue Edouard Vasseur se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Vasseur par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Vasseur se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Vasseur à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Vasseur est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
