9 Rue Elisabeth, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Elisabeth, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Elisabeth, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 71 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 411 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1011 mètres
- - Collège Molière à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Elisabeth, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elisabeth dans son marché local
Prix du 9 Rue Elisabeth par rapport à la voie
Sur Rue Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 9 Rue Elisabeth se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elisabeth par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elisabeth se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Elisabeth à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Elisabeth est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
