10 Rue Emile Bastard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Bastard, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Bastard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 1099 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 474 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 741 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 741 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 807 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 411 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Bastard
Les 10 ventes au 10 Rue Emile Bastard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Bastard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Bastard dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 10 Rue Emile Bastard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Bastard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Bastard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Bastard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Bastard est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
