4 Rue Emile Blin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Blin, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Blin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 154 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 193 mètres
- - Collège Assia Djebar à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 87 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Blin
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Blin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Blin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Blin dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Blin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 4 Rue Emile Blin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Blin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Blin se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Blin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Blin est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
