13 Rue Ferdinand Roussel, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferdinand Roussel, affiche un prix moyen de 4 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferdinand Roussel, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 112 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 739 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 386 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 386 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 142 mètres
Ventes au 13 Rue Ferdinand Roussel
Une vente a été recensée au 13 Rue Ferdinand Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferdinand Roussel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferdinand Roussel dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferdinand Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 13 Rue Ferdinand Roussel se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferdinand Roussel par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ferdinand Roussel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferdinand Roussel à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferdinand Roussel est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
