21 Rue Gagnée, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gagnée, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gagnée, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Monmousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1947 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité - Amédée Huon à 289 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 715 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gagnée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gagnée dans son marché local
Prix du 21 Rue Gagnée par rapport à la voie
Sur Rue Gagnée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 21 Rue Gagnée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gagnée par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gagnée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gagnée à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gagnée est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
