2 Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 214 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1216 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 195 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 195 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Monmousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 2 Rue Gaston Monmousseau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Monmousseau se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Monmousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Monmousseau est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
