2 ter Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gaston Monmousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 204 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1223 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 194 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 194 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gaston Monmousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 2 ter Rue Gaston Monmousseau se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gaston Monmousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gaston Monmousseau se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gaston Monmousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gaston Monmousseau est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
