26 Rue Gaston Picard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaston Picard, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaston Picard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 259 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 209 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 209 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaston Picard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaston Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaston Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaston Picard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaston Picard dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaston Picard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 26 Rue Gaston Picard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaston Picard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaston Picard se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaston Picard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaston Picard est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
