3 bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gustave Simonet, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 251 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 413 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 463 mètres
- - Collège Molière à 508 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 327 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gustave Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gustave Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gustave Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gustave Simonet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gustave Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gustave Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gustave Simonet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gustave Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 3 bis Rue Gustave Simonet se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gustave Simonet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Gustave Simonet se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et -6.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
