1 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 105 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 361 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 361 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 443 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 122 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Martin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 1 Rue Henri Martin se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Martin se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Martin est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
