13 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 206 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 471 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 471 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 543 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 163 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Martin
Les 3 ventes au 13 Rue Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 13 Rue Henri Martin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Martin se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Martin est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
