24 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°23 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
11 niveaux - 86 logements - 85 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 286 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 553 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 553 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 618 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 224 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Martin
Les 19 ventes au 24 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 24 Rue Henri Martin se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Martin se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Martin est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
