3 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 146 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 409 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 409 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 486 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 3 Rue Henri Martin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Martin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Martin est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
