32 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 9 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 448 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 715 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 715 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 773 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 375 mètres
Ventes au 32 Rue Henri Martin
Les 6 ventes au 32 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Martin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 32 Rue Henri Martin se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Martin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Martin est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
