7 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 b mais supérieur de 3.05 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 167 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 431 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 431 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 506 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 138 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 7 Rue Henri Martin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Martin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Martin est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
