20 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°18 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 138 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 992 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 210 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 210 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 119 mètres
Ventes au 20 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 20 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hoche se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hoche est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
