41 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 16 parkings - 309 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 258 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1107 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 263 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 263 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 78 mètres
Ventes au 41 Rue Hoche
Les 3 ventes au 41 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 41 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 41 Rue Hoche se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Hoche se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Hoche est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
