81 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°79 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 198 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 378 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 378 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Hoche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 81 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 81 Rue Hoche se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Hoche se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Hoche est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
