89 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², identique à celui du n°95 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 169 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 437 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 437 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Hoche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 89 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 89 Rue Hoche se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Hoche se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Hoche est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
