11 Rue Jean Bonnefoix, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bonnefoix, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bonnefoix, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 68 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 167 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 989 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1056 mètres
- - Collège Assia Djebar à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 315 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Bonnefoix
Les 7 ventes au 11 Rue Jean Bonnefoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bonnefoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bonnefoix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bonnefoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bonnefoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bonnefoix dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bonnefoix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnefoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 11 Rue Jean Bonnefoix se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bonnefoix par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bonnefoix se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bonnefoix à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bonnefoix est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
