7 bis Rue Jean Bonnefoix, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Bonnefoix, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Bonnefoix, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 96 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 893 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 1016 mètres
- - Collège Assia Djebar à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Bonnefoix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Bonnefoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bonnefoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Bonnefoix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bonnefoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bonnefoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Bonnefoix dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Bonnefoix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnefoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 7 bis Rue Jean Bonnefoix se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Bonnefoix par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Bonnefoix se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Bonnefoix à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Bonnefoix est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
