22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°56 et de 3.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 105 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 504 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1005 mètres
- - Collège Molière à 242 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 225 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 5 ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
