61 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jules Vanzuppe, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 215 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 431 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1000 mètres
- - Collège Molière à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jules Vanzuppe
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jules Vanzuppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jules Vanzuppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jules Vanzuppe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Vanzuppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Vanzuppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jules Vanzuppe dans son marché local
Prix du 61 Rue Jules Vanzuppe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vanzuppe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 61 Rue Jules Vanzuppe se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jules Vanzuppe par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jules Vanzuppe se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jules Vanzuppe à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jules Vanzuppe est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
