63 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Jules Vanzuppe, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°61 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 426 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 980 mètres
- - Collège Molière à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 980 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 206 mètres
Ventes au 63 Rue Jules Vanzuppe
Les 2 ventes au 63 Rue Jules Vanzuppe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Jules Vanzuppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Jules Vanzuppe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Vanzuppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Vanzuppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Jules Vanzuppe dans son marché local
Prix du 63 Rue Jules Vanzuppe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vanzuppe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 63 Rue Jules Vanzuppe se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Jules Vanzuppe par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Jules Vanzuppe se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Jules Vanzuppe à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Jules Vanzuppe est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
