26 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 123 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 523 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 541 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 541 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 245 mètres
Ventes au 26 Rue Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 26 Rue Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ledru-Rollin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 26 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 26 Rue Ledru-Rollin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ledru-Rollin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ledru-Rollin se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ledru-Rollin est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
