31 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 108 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 541 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 523 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 523 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 251 mètres
Ventes au 31 Rue Ledru-Rollin
Les 12 ventes au 31 Rue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ledru-Rollin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 31 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 31 Rue Ledru-Rollin se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ledru-Rollin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ledru-Rollin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ledru-Rollin est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
