35 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 101 parkings - 1245 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 153 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 514 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 570 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 570 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ledru-Rollin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 35 Rue Ledru-Rollin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ledru-Rollin se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ledru-Rollin est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
