2 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 6157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 91 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 815 mètres
- - Collège Molière à 527 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 428 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lénine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lénine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 2 Rue Lénine se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lénine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lénine se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lénine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lénine est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
