41 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 155 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 354 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 733 mètres
- - Collège Molière à 180 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 321 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lénine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 41 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 41 Rue Lénine se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lénine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lénine se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lénine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lénine est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
