9 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lénine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 84 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 599 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 737 mètres
- - Collège Molière à 390 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 317 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 317 mètres
Ventes au 9 Rue Lénine
Les 8 ventes au 9 Rue Lénine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lénine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 9 Rue Lénine se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lénine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lénine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lénine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lénine est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
