21 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Rousseau, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 1 local - 25 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 215 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 654 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 314 mètres
- - Collège Henri Wallon à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 21 Rue Louis Rousseau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Rousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Rousseau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Rousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Rousseau est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
