123 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 72 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 934 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 328 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 328 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 378 mètres
Ventes au 123 Rue Marcel Hartmann
Une vente a été recensée au 123 Rue Marcel Hartmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Marcel Hartmann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 123 Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 123 Rue Marcel Hartmann se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Marcel Hartmann se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Marcel Hartmann est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
