3 Rue Marcel Sallenave, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sallenave, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Sallenave, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 565 mètres
- - Collège Assia Djebar à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sallenave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sallenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sallenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sallenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sallenave dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sallenave par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sallenave, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 3 Rue Marcel Sallenave se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sallenave par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Sallenave se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Sallenave à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Sallenave est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
