38 Rue Maurice Berteaux, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Berteaux, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 219 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 995 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 995 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Berteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 38 Rue Maurice Berteaux se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Berteaux se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 33.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Berteaux à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Berteaux est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
