103 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°106 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 45 parkings - 2796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 244 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 523 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1018 mètres
- - Collège Molière à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Molière dans son marché local
Prix du 103 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 103 Rue Molière se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Molière se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Molière est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
