104 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°106 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 63 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 209 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 486 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1044 mètres
- - Collège Molière à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 132 mètres
Ventes au 104 Rue Molière
Les 8 ventes au 104 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Molière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Molière dans son marché local
Prix du 104 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 104 Rue Molière se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Molière se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Molière est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
