109 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 28 parkings - 1777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 267 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 607 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1039 mètres
- - Collège Molière à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Molière dans son marché local
Prix du 109 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 109 Rue Molière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Molière se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Molière est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
