115 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°113 et de n°111 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 420 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 345 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 700 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1041 mètres
- - Collège Molière à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 190 mètres
Ventes au 115 Rue Molière
Une vente a été recensée au 115 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Molière dans son marché local
Prix du 115 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 115 Rue Molière se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Molière se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Molière est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
