46 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 31.97 % à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 94 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 78 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 238 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 684 mètres
- - Collège Molière à 219 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 337 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 337 mètres
Ventes au 46 Rue Molière
Les 4 ventes au 46 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Molière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Molière dans son marché local
Prix du 46 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 46 Rue Molière se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Molière se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 42.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Molière est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
