86 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°88 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 19 parkings - 1846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 93 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 338 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 991 mètres
- - Collège Molière à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 283 mètres
Ventes au 86 Rue Molière
Les 5 ventes au 86 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Molière dans son marché local
Prix du 86 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 86 Rue Molière se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Molière se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 44.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Molière est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
