22 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mozart, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 169 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 767 mètres
- - Collège Henri Wallon à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 767 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 204 mètres
Ventes au 22 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 22 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 22 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 22 Rue Mozart se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mozart par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mozart se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mozart à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mozart est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
