11 Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 60 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 627 mètres
- - Collège Henri Wallon à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 627 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
