2 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Mazy, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 204 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 664 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 662 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 662 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 457 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Mazy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Mazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Mazy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Mazy dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Mazy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 2 Rue Paul Mazy se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Mazy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Mazy se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Mazy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Mazy est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
