4 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Mazy, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 203 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 659 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 659 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 453 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 396 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Mazy
Les 15 ventes au 4 Rue Paul Mazy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Mazy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Mazy dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Mazy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 4 Rue Paul Mazy se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Mazy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Mazy se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 31.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Mazy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Mazy est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
